Kezdje itt az ingatlan keresést!

Az alsó szint 191 nm-es, délnyugati fekvésű panorámával, két külön bejárattal rendelkezik, míg a felső szinten egy 121 nm-es lakás kerül majd kialakításra, 76 nm terasszal (B lakás). Az A lakás alatt van egy 54 nm-es pince-tároló rész, és itt lesz kialakítva egy zárt 2 beállásos garázs is.

Jelenleg 75%-os készültségi szinten van az épület, így í belső terek alakítására, illetve a fűtés-hűtés rendszer kiépítésére még van lehetősége a vevőnek. A befejezést a szerződéskötéstől számítva, 3 hónap alatt vállalja a kivitelező.

MŰSZAKI ADATOK:

-Falszerkezetek –A homlokzati teherhordó falakat N+F30 blokktéglából készülnek, 16 cm EPS grafit hőszigeteléssel, a vasbeton merevítő pillérek előtt 10 cm vastag EPS grafit hőszigetelés készül.
-Belső teherhordó falak – vasbeton pillérek és NF 30 tégla statikus terv szerint
-Falazat:-és szigetelés hőátbocsátási tényezője U=0,145W/m2K, A+, passzívháznak megfelelő falazat.

ÉPÜLETGÉPÉSZET OPCIONÁLIS:


1.Hőszivattyús rendszer
Fűtés, hűtés és HMV Daikin hőszivattyús rendszerrel lesz szerelve, mennyezeti és padló fűtés-hűtéssel, illetve törülközőszárítók szerelésével a fürdőszobákban. A Daikin fűtés-hűtést egy automatikus légcserélő rendszer egészíti ki, amely folyamatosan biztosítja a friss levegőt a lakásokban.

2.Földgázos rendszer
Fűtés és HMV, Ariston kondenzációs kazánnal, padló és radiátoros fűtéssel. A hűtés ez esetben külön szerelt klímaberendezéssel (hűtő-fűtő klíma), amennyiben igény van rá felár ellenében. A szellőztetés mechanikus, de szerelhető automatikus szellőztető is, felár ellenében.

3.Elektromos rendszer napelemes rásegítéssel.
Fűtés Bosch elektromos kazánnal padló és radiátoros illetve a HMV Ariston Velis villanybojlerrel. A hűtés hasonlóan külön szerelt klímaberendezéssel (hűtő-fűtő klíma) felár ellenében.
Szellőzés: automatikus szellőztető és légcserélő rendszer (opcionális)

Napelemes rendszer előkészíthető, opcionálisan (csatlakozások,
kábelezések, autóstöltő stb)

Földszinti Lakás beosztása
Összterület 191,78 nm

Szülői háló 18,75
Szülői fürdő 8,38
Gardrób 1 5,90
Háztartási helyiség 4,78
Közlekedő 1 18,50
Gardrób 2 5,85
Gyerekszoba 13,86
Gyerekfürdő 7,42
Közlekedő 2 16,59
Kamra 3,44
Kis tároló 1,81
WC 1,44
Tusoló 1,90
Vendégszoba 10,27
Dolgozó 10,12
Konyha-étkező 28,73
Nappali 21,11
Előtér 7,48
Lépcsőház 5,45
Összesen 191,78

vagy 2 generációs lakássá osztva :

Földszinti A Lakás beosztása Földszinti B Lakás beosztása
Összterület 87,42 nm Összterület 87,42 nm
Szülői háló 23,12 Szülői háló 16,62
WC 1,63 Konyha-étkező 28,92
Tároló 1,91 Nappali 21,11
Nappali-étkező 27,57 WC 1,61
Konyhafülke 8,53 WC 1,59
Szoba 13,76 Fürdő 4,65
Közlekedő 1 3,05 Hálószoba 10,27
Közlekedő 2 1,40 Dolgozó 9,77
Előtér 6,45 Közlekedő 8,33
Összesen 87,42 Összesen 102,87
+lépcsőház 10,67



Emeleti lakás felosztása:

-szülői háló: 19,10 nm-gyerek szoba: 9,32 nm-gyerek szoba: 9,32 nm-gardrób: 3,41 nm-konyha-étkező: 27,31 nm-nappali: 22,00 nm-kamra: 6,84 nm-fürdőszoba: 7,05 nm-szülői fürdőszoba: 4,00 nm-wc: 1,47 nm-közlekedő: 11,80 nm
Összesen: 121,62 nm
Burkolt terasz: 77,00 nm
Autóbeálló: 35,00 nm


Pár méteren belül természetvédelmi terület.
Az utcát hamarosan aszfaltozni fogják.
Folyamatosan épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű házak a környező utcákban.

Buszmegálló 10-15 perces sétányira található.
Autópályák, Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek autóval néhány perc alatt elérhetőek.